ANA国内線【PR】

お住まいの売却について。

■ 売却物件は当社のスタッフにお任せください。

お客様の大切な不動産等を、当社の売買のプロの専任スタッフが、
誠心誠意、豊富な取引事例や市場動向を総合的に熟慮判断した上で、
適切な「価格査定」を御提案させていただきます。

尚、価格査定のために、事前に売却物件のご購入時のパンフレットや、
登記済権利書、建築確認書など、出来るだけ具体的な内容が
記載されているものをご用意、閲覧させていただくと、
より正確な価格査定が算出できますので、
調査・査定時にはぜひご用意ください。

■ 物件の価格査定は無料で行います。

お客様の不動産を無料で査定させていただきます。
また今すぐにに売却をご計画でない場合や、
とりあえずご自分の資産価値を知っておきたいというお客さまも、
お気軽に査定依頼をしてください。

査定に関しては、「個人情報」による基本指針を遵守いたしますので、
第三者への漏洩はしないよう慎重に取り扱わせていただきます。
また、しつこい勧誘などは一切いたしませんので、安心してご依頼ください。

■ 媒介契約について事前にご説明させていただきます。

「査定価格」にご納得されて、売却の意向が固まりましたら
当社との媒介契約に関するご説明をさせていただきます。

ご来店、ご用命をスタッフ一同心よりお待ちしております。

ホームページの売買情報ページに詳細が記載されております。
こちらのフォームからも査定をお申込できます。

不動産売買に関して知りたいこと、分からないことなどありましたら、
お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

お問い合わせはこちらからどうぞ。

# by kse3711-2 | 2009-05-21 12:09 | 物件売却

『マッピー』用ボーダー

物件管理システムのご案内。

現在の『物件管理』に満足していますか?
長い間、『空室』になっているお部屋はありませんか?
弊社がお勧めする『管理代行システム』は、下記項目を含んでおります。
(ご契約する管理形態によって、含まれないものもあります。)
ぜひご覧になり、ご質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。

★入居者の募集
★リフォームパック
★建築プロデュース
★滞納賃料立替
★賃貸管理
★立ち退き交渉
★定期点検・定期清掃
★入居者用24時間緊急電話受付

♪管理システムの選び方♪

※※※管理は自分で出来るので『入居者の募集だけ委託したい』※※※

・・・こんなオーナー様には・・・

◆◇◆専任募集システム◆◇◆

弊社が専門の窓口となり、募集活動をさせていただきます。
オーナー様ご自身が、何社にも足を運ぶ必要なく幅広い募集が出来ます。

※※※管理は面倒なので『入居者の募集から管理、解約精算まで委託したい』※※※

・・・こんなオーナー様には・・・

◆◇◆集金管理システム◆◇◆

家賃の管理・督促、入居者や近隣のクレーム対応、退去時の立会い、敷金精算、
契約更新の手続など、さまざまなサポート体制が整っていますので、
お部屋を初めてお貸しになるオーナー様も安心してお任せください。

※※※空室が心配なので『安定した家賃収入を確保したい』※※※

・・・こんなオーナー様には・・・

◆◇◆一括借上システム◆◇◆

当社が一括して物件をお借りし、空室満室に関係なくご契約した金額をお振込しますので、
空室の悩みがなくなり、安定して長期的な賃貸経営をお手伝いします。
(内装費や物件修繕などのご負担は、上記2つの管理システムと同じく別途発生します。)

※※※建替え予算がないので『資産価値を上げ入居率を上げたい』※※※

・・・こんなオーナー様には・・・

◆◇◆リフォーム・リノベーションパック◆◇◆

洗濯機置場の設置、和室から洋室への変更、2DKから1LDKへの変更、
インターネットやケーブルテレビ、地上デジタルの導入など、
決められたご予算の中で最も効率の良いリフォーム・リノベーションをご提案致します。
時代に合った物件に変身、入居率アップを目指します。

その他にも・・・
センチュリー21セブンエステートのバックアップシステム
があります。

お客様をサポートする、数々のバックアップシステムです。

☆資金調達サポート☆

建替え、大規模修繕費用の資金調達をお手伝い致します。

☆税務相談☆

相続、贈与、譲渡など、有利な資金計画をお手伝い致します。
(顧問税理士が直接お答えします。)

☆物件査定☆

ご所有の不動産を無料査定(売却査定・賃貸査定)致します。

☆各種お見積もり☆

内外装リフォーム・建替工事費・その他お見積もりを無料にて致します。

不動産に関すること全般、何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが対応させていただきます。


管理システム資料請求依頼フォームはこちら。

その他お問い合わせはこちらから。

センチュリー21セブンエステートホームページ

# by kse3711-2 | 2009-05-20 11:08 | 物件管理

『マッピー』用ボーダー

不動産の売却・購入をお考えのお客様へ。

★弊社では、物件の価格査定を無料で行います。★

ホームページの売買情報ページに詳細が記載されております。

こちらのフォームからも査定をお申込できます。

お気軽に物件「査定依頼フオーム」にご記載ください。
お客様の大切な不動産を経験豊富な当社のスタッフが、
豊富な取引事例や市場動向を考えた上で
「価格査定」のアドバイスをさせていただきます。

★迅速に「価格査定」をご提案いたします。★

当社の査定システムにより「査定依頼フオーム」画面入力の
当社確認から12時間以内に査定価格をご連絡いたします。
尚、毎週水曜日は定休日ですので、木曜日にご連絡となります。

★個人情報取扱いに留意いたします。★

当社の個人情報に対する基本指針を遵守し、
お客様を困惑させるような無理な勧誘は一切いたしませんので、
ご安心してご利用ください。

センチュリー21セブンエステートは、昭和61年(1996年)に設立されました。
今年の8月で、創業23年に入ります。
これだけ長い間、営業して来られましたのもみなさまのおかげです。

この経験と信用を大切に生かしながら、業務にあたっております。
ぜひ、不動産のご購入、ご売却のご用命をいただければと思います。
地域密着・お客様第一主義をモットーに、取り組ませていただきます。

強引な勧誘などは一切致しませんので、
安心してお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。

不動産売買に関して知りたいこと、分からないことなどありましたら、
お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

お問い合わせはこちらからどうぞ。

上・武蔵小杉店(JR南武線・東急東横線 武蔵小杉駅 北口徒歩1分)
下・武蔵中原店(JR南武線 武蔵中原駅 徒歩1分)




センチュリー21セブンエステートホームページ

# by kse3711-2 | 2009-05-19 16:48 | 物件購入

『マッピー』用ボーダー

4.ご契約について。

賃貸物件探しのポイント!

4.ご契約について。

ご契約当日の流れです。
ご契約は不動産会社で行う場合が多いですが、貸主様が立ち会うケースも珍しく有りません。
お約束の時間には遅れないように気をつけましょう。

ご契約書には専門用語や法律用語がたくさん書かれていますので、
軽く目を通しただけではなかなか分かりにくいかもしれません。
契約内容は不動産業者や貸主様によって異なりますので、
お分かりにならないところや難しい点は必ず質問をして、
しっかりとご理解されてからご契約しましょう。

また、ご契約書には物件の住所、家賃、管理費、(共益費)、敷金、礼金、契約期間、
更新の内容、更新料、解約方法、契約解除について、
設備、家賃の支払日、支払方法、特約事項など重要な事項が記載されていますので、
再度入念にチェックするようにしましょう。
(契約所要時間は、一般的に約1時間~2時間ほどになるでしょう。)
弊社では、すべての手続き完了後(書類がすべて揃い、契約金のご入金が完了すること)
契約期間の開始日以降に鍵のお引渡しとなります。

新しいお部屋での生活が、いよいよ始まります!
お気に入りのお部屋と、出会えますように!



こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

お客様を困惑させるような無理な勧誘は一切いたしませんので、ご安心してご利用ください。


★分からない点がありましたら、お気軽にお訊ね下さい。←クリック♪

弊社ホームページはこちら。

ホームページの賃貸物件情報ページに詳細が記載されております。



# by kse3711-2 | 2009-05-01 10:00 | 賃貸物件契約の流れ。

『マッピー』用ボーダー

賃貸物件のお申し込みと契約。3

賃貸物件探しのポイント!

3.審査完了・必要書類の準備

入居審査が終了すると審査結果の連絡が来ます。
審査に問題ない場合は、契約日のお打合せ、ご契約金の詳細のご提示、
ご契約時に必要な書類などの説明がありますので、
何がいつまでに必要かをよく確認しましょう。
必要書類は不動産業者や貸主様によって若干異なりますが、
一般的にはご契約者やご入居者様の住民票や連帯保証人様の印鑑証明書などでしょう。



こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

お客様を困惑させるような無理な勧誘は一切いたしませんので、ご安心してご利用ください。


★分からない点がありましたら、お気軽にお訊ね下さい。←クリック♪

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# by kse3711-2 | 2009-04-30 11:59 | 賃貸物件契約の流れ。

『マッピー』用ボーダー

賃貸物件のお申し込みと契約。2

賃貸物件探しのポイント!

2.入居審査

入居審査とは、入居申込書や提出書類をもとに行われます。
審査の仕方は、不動産業者や貸主様によってさまざまです。
弊社では、プライバシー情報の取扱いに注意を払いながら行っております。

ご収入や勤続年数、業種、保証人様の保証能力などで審査されるのが一般的でしょう。
また、申込内容に虚偽の記載がないかなども確認されます。

審査の際に保証人様やご勤務先に確認の電話が入る場合もあります。
必要な場合は事前に保証人様やご勤務先に連絡しておきましょう。
審査の際に収入証明書や在籍証明の提出が必要な場合もあります。



こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

お客様を困惑させるような無理な勧誘は一切いたしませんので、ご安心してご利用ください。


★分からない点がありましたら、お気軽にお訊ね下さい。←クリック♪

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# by kse3711-2 | 2009-04-29 16:50 | 賃貸物件契約の流れ。

『マッピー』用ボーダー

賃貸物件のお申し込みと契約。1

賃貸物件探しのポイント!

1.賃貸物件のお申し込み。

気に入った物件が見つかったら、入居申込書に必要事項を記入していただきます。
この入居申込書をもとに、入居審査が行われます。
記入する内容は管理会社などによって様々です。

・・・一般的な例・・・

【ご契約者】
◎氏名、生年月日、年齢、性別、電話番号、現住所、etc...
◎勤務先(または学校等)の概要・名称、電話番号、住所、業種、勤務年数、年収、etc...

【連帯保証人様】
◎氏名、生年月日、年齢、性別、電話番号、現住所etc...
◎勤務先・名称、電話番号、住所、業種、勤務年数、年収、etc...
         
※その他、身分証明書のコピーなどが必要な場合もあります。

連帯保証人様の勤務先の詳しい内容など、その場で分からない場合が多いですが、
申込書の必要項目が全部埋まるまで、正式なお申し込みにはならない事が多いので、
そのままでは物件を止めておくことなどが出来ません。
そのため、なるべく、その場でご記入した方が良いでしょう。
事前に保証人様に、ある程度上記の項目を確認しておくことをおすすめします。

分からないことがあったら、遠慮せずに担当者に質問して、
きちんと納得した上で、お申し込みをしましょう。
また、ご契約までの流れや必要な書類についても事前に確認しておきましょう。



こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

お客様を困惑させるような無理な勧誘は一切いたしませんので、ご安心してご利用ください。


★分からない点がありましたら、お気軽にお訊ね下さい。←クリック♪

弊社ホームページはこちら。

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# by kse3711-2 | 2009-04-28 16:14 | 賃貸物件契約の流れ。

『マッピー』用ボーダー

お部屋探しのポイント。9

賃貸物件探しのポイント!

9.不動産業者はネットワークでつながっている!

お部屋を探していると、『どこの不動産屋に行っても同じ物件を紹介される』
という経験をすることがありませんか?
不動産業者間の情報は、不動産業独自のネットワークで共有されているものがほとんどなのです。

だから、どこへ行っても同じ情報が紹介されたりするんですね。
どこに行っても同じ物件を紹介されるのであれば、
感じがよく、誠実に対応してくれる、気に入った不動産業者を見つけて、
そこに定期的に足を運んだり、新しい情報を連絡してもらう方が、
効率的でいいかもしれませんね。



こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

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# by kse3711-2 | 2009-04-27 16:05 | 賃貸物件をお探しの方へ。

『マッピー』用ボーダー

お部屋探しのポイント。8

賃貸物件探しのポイント!

8.最後はタイミングと決断力?

空き予定の物件情報は退去者の連絡から発生します。
不動産業者は、まず店頭に掲示する資料を作り、貼りだします。

と同時に、に自社のホームページやブログ、不動産ポータルサイト、
不動産情報誌に掲載したり、他の不動産業者にも情報を流します。
お部屋がよく動いている時期は、店頭に間取りを掲示する前に決まってしまう物件もあります。

また、お客様のご希望を伺いながら、他業者に問い合わせして、
物件情報を取り寄せ、ご紹介しています。
極端な例ですが、午前中にご来店して希望の物件がなかったけど、
タッチの差で午後にはまた新たな物件が出てきたりという場合もあります。

春などの不動産業者が忙しいには、良い物件に巡り合っても、
半日考えている間に他の人が決めてしまったりという場合もあります。
難しいことですが、よい物件を逃がさないためにも、チャンスは大事です♪
            


こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

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# by kse3711-2 | 2009-04-26 15:44 | 賃貸物件をお探しの方へ。

『マッピー』用ボーダー

お部屋探しのポイント。7

賃貸物件探しのポイント!

7.連帯保証人様には、事前に連絡を!

住みたいお部屋が決まって、いざ申込という時点で、
連帯保証人様が決まっていなければ申し込みができません。
お部屋探しを始める前に、連帯保証を依頼するお相手に承諾を得る必要があります。

連帯保証人様の『ご年齢』、『ご勤務先』、『ご年収』、
『勤続年数』などの情報を、事前に聞いておく必要があります。
入居審査の際には、連帯保証人様のの保証能力も審査対象になるからです。
連帯保証人様はお部屋を借りる人の親族であることが多いです。
一定以上の固定収入のある方がいいでしょう。
しかし、現在では弊社でも保証人不要システムも取り扱っておりますのでご相談ください。
(契約時に賃料に応じた費用が別途必要となります。)


こちらから物件「物件リクエスト」に記入して送信していただくか、
メール・電話でお気軽にご連絡ください。
TEL044-738-3711・・・武蔵小杉店(武蔵小杉駅徒歩1分)
TEL044-799-3711・・・武蔵中原店(武蔵中原駅徒歩1分)

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# by kse3711-2 | 2009-04-25 15:25 | 賃貸物件をお探しの方へ。

『マッピー』用ボーダー

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